Bürohaus mit Betriebswohnung mit separater Werkhalle und Frei- Landwirtschaftsfläche in Eurasburg

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Objektdaten

Objekt ID
Objektart buero_praxen
Objekttyp Bürohaus
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche 144.98 m2
Nutzfläche 168.94 m2
Gesamtfläche 1125.48 m2
Bürofläche 811.56 m2
Zimmer 24
Baujahr 1990
Etagen 3
Art der Befeuerung OEL
Verfügbar ab Ab sofort
Kaufpreis 2.199.000,00 €
Beschreibung

Beschreibung

Das Bürohaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Industriegebiet von Eurasburg. Das Bürogebäude wurde in Fertigbauweise gebaut, das Treppenhaus im vorderen Bereich wurde nachträglich massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude teilt sich in zwei Teile: Im westlichen Teil befindet sich nur Gewerbeflächen, im östlichen Teil sind ebenfalls Gewerbeflächen sowie die Einliegerwohnung.

Gewerbeteil (westlich):
Der gewerbliche Gebäudeteil verfügt über 3 Stockwerke plus Keller. Insgesamt stehen 23 Büroräume sowie ein Empfang, eine Teeküche und Besprechungsräume zu Verfügung. Das Treppenhaus ist durch die Verglasung hell und freundlich. Die Böden sind komplett durchgefliest. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Büros mit zwei Empfangsbereichen, einem Besprechungsraum, Vorraum, eine Teeküche und Herren sowie Damen Toiletten. Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 5 Büros mit Empfang einem Besprechungsraum, eine Teeküche, Flur und zwei WCs. Das Dachgeschoß wurde erst später ausgebaut und verfügt über 5 Büros mit Empfang, Flur. Selbstverständlich befinden sich auch hier 2 Toiletten und eine Teeküche. Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt 11 Räume mit 197 qm Einlagerungsmöglichkeit.

Wohn- und Gewerbeteil (östlich):
Der Wohnteil verfügt über eine Wohnungen: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß, hat 2 Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Küche und Bad. Das Bad hat ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Die Böden im gesamten Wohnteil sind mit hellem Naturstein ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich noch 3 Büroräume mit Herren und Damen WC. Im Dachgeschoß ist ein weiteres Büro, welches derzeit als Apartment vermietet ist.

Halle/Flächen:
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Werkhalle, die nicht an das andere Gebäude angebunden ist. Die Halle verfügt über eine autarke Flüssiggasheizung mit oberirdischem Tank. Die Versorgung von Wasser, Strom und Telefon erfolgt über das Bürohaus. Die Halle selbst ist auf 9 Brunnen gegründet auf der eine selbsttragende Bodenplatte gegossen wurde. Die Halle ist durchgängig gefliest. Die Hallenkonstruktion ist eine Stahlskeletthalle deren Element ausgemauert sind. Die Park/Hoffläche ist mit Verbundpflaster 10cm ausgelegt. In der Halle befindet sich noch ein Büro mit WC. Angrenzend an die Halle ist eine Freifläche mit insgesamt 1.133 qm. Daran wiederum angrenzend befindet sich noch eine 1.210 qm große Landwirtschaftsfläche.

Weitere Informationen

Alle Bäder, die Teeküchen, sowie die Treppenhäuser sind gefliest. Die Büroflächen sind mit Teppich ausgelegt, bis auf das Appartement welches über einen Laminatboden verfügt. Die Keller/Lagerräume sind teilweise beheizt. Das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Granit ausgelegt. Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Teeküche und separate WCs für Damen und Herren. Parkplätze befinden sich vor und neben dem Gebäude. Der Parkplatz am Bürohaus ist mit Verbundpflaster 8cm ausgelegt.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Manfred Sandner
Email:
mustermann@estate-soft.de
Telefon:
88776655
Mobil:
66778899

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