Man muss es gesehen haben: Bildschönes Reiheneckhaus in Moosach nahe der U-Bahn!

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Objektdaten

Objekt ID
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Kaufpreis 1.390.000,00 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche 120.00 m2
Nutzfläche 38.00 m2
Grundstücksfläche 140.00 m2
Zimmer 5
Baujahr 2006
Etagen 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Gültig bis18-03-2020
Energieverbrauchkennwert108.52
Energiebedarfkennwert77
Endenergiebedarf88
Beschreibung

Beschreibung

Das Reiheneckhaus im neuwertigen Zustand wurde im Jahr 2006 in einem ruhigen Innenhof in Moosach nahe der U-Bahn errichtet. Der Garten ist absolut ruhig in Richtung Süden ausgerichtet.

Das ausbaufähige Untergeschoß, bietet eine Nutzung z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im gesamten Untergeschoß sind die Böden mit Fliesen ausgelegt mit einer Fußbodenheizung. Die Kellerfenster geben ausreichend Licht für einen angenehmen Aufenthalt. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kabel/SAT sind vorhanden.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß aus gelangt man in den sehr schönen und sonnigen Südgarten. Die Terrasse bietet die Gelegenheit für einen entspannenden Aufenthalt zu jeder Tageszeit. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnzimmer hin offen, sie könnte aber mit wenig Aufwand auch abgeschlossen werden. Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer mit Deckenhöhen überwiegend über 2 Metern eingerichtet. Die unterhalb dieser Höhe liegenden Flächen kann man mit passenden Möbeln versehen dann hervorragend als Stauraum nutzen.

Darüber hinaus hat man im Dachspitz noch weiteren Stauraum zur Verfügung. Dorthin gelangt man über eine ausziehbare Leiter. Hier oben kann man Gegenstände wie Koffer oder ähnlich Sperriges lagern.

Weitere Informationen

Das Haus bietet vielerlei hochwertige Ausstattungsdetails mit hohem Qualitätsstandard, von denen man sich vor Ort selber ein Bild machen muss. Hervorzuheben ist insbesondere

- eine hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche

- das ausgebaute Untergeschoß und Dachgeschoß, für die sich viele alternative Nutzungen bieten

- viele Anschlüsse, die Möglichkeiten für Erweiterungen bieten wie z. B. ein Anschluss, um auf dem Dach eine Solaranlage zu installieren

- eine Wärmepumpe als Quelle für Heizung und Warmwasser, die dauerhaft niedrige Energiekosten sichert

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Manfred Sandner
Email:
mustermann@estate-soft.de
Telefon:
88776655
Mobil:
66778899

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