Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in der Innenstadt von Rain am Lech

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Objektdaten

Objekt ID
Objektart Haus
Objekttyp Geschäftshaus
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche 420.00 m2
Nutzfläche 90.00 m2
Gesamtfläche 510.00 m2
Grundstücksfläche 218.00 m2
Zimmer 8
Baujahr 1900
Etagen 3
Art der Befeuerung GAS
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Beschreibung

Beschreibung

Das Haus steht zentral im belebten Altstadtzentrum von Rain am Lech auf einem ca. 218 Quadratmeter großem Grundstück. Es wurde ca. 1902 in massiver-Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder ausgebaut und modernisiert, zuletzt 1992. Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls aus Geschäfts- und Wohnhäusern. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Verkaufsraum und ein WC. Eine Stahltreppe im Anbau verbindet das Erdgeschoß mit einer Teilfläche im 1.Obergeschoß. Über einen separaten Eingang und das zentrale Treppenhaus ist der Zugang zu den Räumen im 1. Obergeschoß, im 2.Obergeschoß und im Dachgeschoß gegeben. Im 1.Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, ein Bad und ein WC. Wohn-, Esszimmer und Küche befinden sich in einem großen Raum. Die Küche trennt nur eine Schrankwand vom Wohn- und Essbereich. Die Wohnebene im Altbau des 2.Obergeschoß hat 5 Zimmer und eine großzügige Dachterrasse mit ca. 80 m2 auf dem Dach vom Anbau. Das Dachgeschoß mit ca. 90 m2 bietet durch seine beeindruckende Höhe viele Möglichkeiten für einen kreativen Ausbau.

Weitere Informationen

Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr ganz den heute üblichen Standards und besitzt somit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. In der Ladenfläche im Erdgeschoß und im 1.Obergeschoß sowie auf der Stahltreppe ist Teppichboden verlegt. In den Räumen im 1.Obergeschoß und 2.Obergeschoß gibt es als Bodenbelag teilweise Teppichboden und teilweise Dielenboden. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung und Heizkörper.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Manfred Sandner
Email:
mustermann@estate-soft.de
Telefon:
88776655
Mobil:
66778899

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